8月31日，廣東省中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了優(yōu)化個(gè)人住房貸款當(dāng)中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)通知，正式宣布該地認(rèn)房不認(rèn)貸，該通知的各項(xiàng)規(guī)定自從印發(fā)之日開始執(zhí)行，原有政策與此次通知不一致的會(huì)按照該通知的內(nèi)容為準(zhǔn)，通知中表示，為了貫徹城鄉(xiāng)建設(shè)部和中國人民銀行金融管理總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，更好的去滿足居民改善性住房和住房剛性的需求，經(jīng)過中山市政府同意，決定優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。
此次優(yōu)化個(gè)人住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容主要如下，居民家庭包括借款人和其配偶子女申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，只要家庭成員在當(dāng)?shù)孛聸]有成套住房的情況，無論是否已經(jīng)利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)都會(huì)按照按照首套房的住房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)放貸。
中山市自然資源局會(huì)根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或者授權(quán)的情況為居民家庭提供住房套數(shù)的查詢服務(wù)，并會(huì)為申請(qǐng)人提供具體的查詢結(jié)果，當(dāng)?shù)氐你y行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將按照該結(jié)果執(zhí)行各項(xiàng)條款，早在中山市之前，廣州市人民政府辦公廳就已經(jīng)發(fā)布了有關(guān)認(rèn)房不認(rèn)貸的規(guī)定，真正意義上打響了一線城市認(rèn)房不認(rèn)貸政策執(zhí)行的第一槍，在8月30日晚間，深圳住建局也發(fā)文宣布從8月31日開始執(zhí)行認(rèn)房不能貸的政策。
上述的這兩地發(fā)布的政策中均明確規(guī)定，居民家庭以及借款人和家屬申請(qǐng)貸款購買商品房的時(shí)候，只要家庭成員在當(dāng)?shù)孛聸]有成套住房，無論是否曾經(jīng)貸款購買住房，銀行照金融機(jī)構(gòu)均會(huì)按首套房的利率為其執(zhí)行住房信貸服務(wù)，這一規(guī)定的出臺(tái)將會(huì)有效促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。
